Botter 24 25, Lelystad

Deze verzorgde en sfeervolle 2-laags eengezinswoning met aangebouwde serre met elektrische zonwering beschikt onder meer over drie slaapkamers, een woon-/ eetkamer van ruim 30m² met allesbrander, een nette keuken en gemoderniseerde badkamer uit 2018. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het (zuid)oosten en voorzien van een vijver en een vrijstaande stenen berging.

Kortom, een zo goed als instapklare woning waar je direct kunt gaan wonen!

Als u dan ook nog eens wilt wonen op een centraal gelegen locatie omringd door alle gewenste voorzieningen, dan is dit uw kans! Het stadswinkelcentrum "de Gordiaan" met onder andere het Centraal Station, maar ook het buurtwinkelcentrum "de Botter" met een gezondheidscentrum, een warme bakker en supermarkt zijn op korte afstand van de wonig gelegen.

Indeling
Begane grond: Hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang; tuingerichte woonkamer van 32m², open keuken (2008) aan de voorzijde van de woning, uitgevoerd in lichte kleurstelling en voorzien van de navolgende (inbouw)apparatuur: halogeen kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een volledig geïntegreerde vaatwasser; via de, met een serre uitgebouwde, woonkamer welke is van een schuifpui is er toegang tot de tuin.
De begane grond is deels voorzien van een granietenvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers van respectievelijk 9,1-, 13,6-, en 11,6m² en een bergkast met CV-ketel (Vaillant, 2008); volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een whirlpool ligbad, wastafelmeubel, hangend toilet en witgoedaansluitingen.
De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin: Georiënteerd op het oosten, afmeting 6,4 x 13 meter. De achtertuin is voorzien van bestrating, een grote (koi)vijver, erfafscheidingen, stenen berging en achterom.

Prijs: € 365.000,00 kosten koper
Aanvaarding: in overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1978
• Woonoppervlakte: 117m²
• Inhoud: 415m³
• Perceeloppervlakte: 203m² eigen grond
• Houten kozijnen geschilderd in 2023
• Ramen met HR++ glas
• CV Vaillant 2008 (eigendom)
• Vloerverwarming op de begane grond
• Badkamer vernieuwd in 2018
• Nieuwe achterpui geplaatst in 2009
• Serre (2017) met elektrische zonwering
• Vijver kan achtergelaten worden maar kan ook in overleg door verkoper worden weggehaald
• Op loop-/ fietsafstand van buurtwinkelcentrum de 'Botter', gezondheidscentrum, diverse (basis)scholen en het stadcentrum van Lelystad gelegen
• Energielabel: B, geldig tot 20 mei 2035
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.